Mercredi, 27 Janvier 2016 10:15

 

« Toutes les conditions sont réunies pour attirer des investisseurs étrangers »

Depuis quelques mois les prix recommencent à monter après la crise, laquelle a entraîné une forte baisse pendant plusieurs années. C’est le bon moment pour acheter un bien à Barcelone. Laure Sivadon, agent immobilier au sein de l’agence Barcelona Properties & Real Estate Services, détaille les critères de sélection des investisseurs selon leurs nationalités.

Le marché immobilier est-il sorti de crise ?

Sur Barcelone nous assistons à une forte évolution de la demande en appartements à vendre ; les prix étant en train de remonter, les investissements sont nombreux. Il faut dire que Barcelone ne manque pas d’attraits : cette capitale européenne qui bénéficie d’un climat agréable est très bien desservie par son aéroport international. Toutes les conditions sont réunies pour attirer des investisseurs étrangers.

Que recherchent les investisseurs immobiliers ?

Les particuliers profitent d’opportunités intéressantes pour acheter. Nous recevons énormément de demandes d’investisseurs étrangers pour acheter un pied-à-terre en Espagne. La clientèle cherche à investir pour un pied-à-terre auquel profiter lors de déplacements de loisirs. Pour en assurer une meilleure rentabilité les acquéreurs s’orientent ensuite vers la location temporaire : de un à trois mois.

Y a-t’il des quartiers préférés selon les nationalités ?

La clientèle de Barcelona Properties & Real Estate Services est en majorité étrangère : 50%  française, 20% américaine, 10% anglaise, 10% allemande… Au vu des critères recherchés, chez BPRES nous constatons Les Anglais aiment bien Gràcia mais aussi le Gótico. Pour des questions de rentabilité les Britanniques cherchent des biens centriques dans des quartiers touristiques ; les Français adorent les appartement à vendre à Sarrià Sant Gervasi, ils y achètent pour y vivre. Quant aux Américains et aux Russes ils jettent leur dévolu sur Diagonal Mar car les alentours sont calmes ; c’est là également que se trouvent des appartements plus chers, destinés aux gros investissements (de l’ordre de 800.000 € à 1 millions d’euros).

Au-delà de la Cité condale, quelles sont les lieux recherchés par les acheteurs ?

Aux  alentours de Barcelone, les villes de bord de mer sont prisées comme Garaf, Castelldefels, Sitges, qui intéressent un autre type de clientèle comme des retraités cherchant à être les pieds dans l’eau tout en étant proches d’une métropole. Les biens à vendre (appartement, maison) y sont particulièrement intéressants.